Empresa inmobiliaria en Barranquilla JBM
Arrendamiento de inmuebles en Barranquilla
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Servicio Profesional
Administramos con experiencia, mediamos
con responsabilidad
Más que administrar inmuebles, gestionamos relaciones. Actuamos como mediadores entre propietarios e inquilinos, atendiendo cada requerimiento con respeto, diligencia y profesionalismo. La satisfacción de nuestros clientes, reflejada en sus reseñas y calificaciones, es el resultado del compromiso con el que desarrollamos cada proceso.
¿por que arrendar con nosotros?
Porque contamos con experiencia comprobada
y un reconocimiento sólido en el mercado inmobiliario. Nos encargamos de todo el proceso de arrendamiento con total transparencia, seguridad jurídica y acompañamiento permanente, asumiendo cada inmueble con el mismo cuidado, seriedad y responsabilidad como si fuera propio.
Somos administradores comprometidos, rigurosos en el cumplimiento de nuestras obligaciones contractuales y responsables en la gestión de pagos y control del inmueble. Nuestro enfoque está orientado a proteger el patrimonio de nuestros clientes, minimizar riesgos y maximizar la rentabilidad, brindando tranquilidad, respaldo y una atención cercana y oportuna en todo momento.
Nuestras tarifas
Honorarios diseñados para ofrecer gestión profesional
Inmuebles con canon
hasta $1.249.999
Administración del inmueble: $120.000 + IVA (19%) mensuales.
Seguro de arrendamiento:
2.5% + IVA sobre el canon mensual.
Comercialización (solo el primer mes): 20% + IVA sobre el canon.
Inmuebles con canon desde $1.250.000 en adelante
Administración del inmueble: $120.000 + IVA (19%) mensuales.
Seguro de arrendamiento:
2.5% + IVA sobre el canon mensual.
Comercialización (solo el primer mes): 20% + IVA sobre el canon.
Servicios Integrales de Administración de Inmuebles
¿Qué incluye cada servicio?
Administración del inmueble
- Consiste en la gestión integral del inmueble durante toda la vigencia del contrato. Nos encargamos de la atención oportuna al inquilino, el seguimiento permanente desde el inicio hasta la terminación del contrato, la supervisión del cumplimiento de obligaciones y el acompañamiento diligente al propietario en cada etapa del arrendamiento.
Seguro de arrendamiento
- Es el mecanismo de protección del propietario ante cualquier eventual incumplimiento por parte del inquilino, cubriendo cánones de arrendamiento dejados de pagar y obligaciones relacionadas con servicios públicos, brindando respaldo y tranquilidad durante la ejecución del contrato.
Comercialización del inmueble
- Corresponde a la gestión inicial de promoción y colocación del inmueble en el mercado. Esta tarifa busca resarcir los esfuerzos intelectuales, operativos y económicos que realiza la empresa para lograr un arrendamiento efectivo, incluyendo promoción estratégica, atención de interesados, filtros, estudios y cierre del negocio.
Asesoría en la fijación del canon.
Trámite con aseguradoras y pólizas colectivas.
Promoción en portales web, redes y avisos físicos.
Elaboración de contratos de administración y arriendo.
Acompañamiento en firma de contratos y entrega del inmueble.
Gestión y supervisión de reparaciones locativas o remodelaciones
Para Propietarios
Tranquilidad mientras nosotros gestionamos su inmueble Administramos su propiedad de manera integral para que usted pueda continuar con su vida con total confianza, mientras nuestro equipo se encarga de la gestión y atención de los arrendatarios.
Seguro de arrendamiento: los cánones que el inquilino deje de pagar son cubiertos por la aseguradora, brindando respaldo y estabilidad en sus ingresos.
Promoción estratégica del inmueble y selección de arrendatarios idóneos.
Gestión integral de la relación con el inquilino y seguimiento permanente del contrato.
Elaboración de contratos con respaldo jurídico y acompañamiento legal continuo.
Apoyo en el pago y gestión de administraciones, servicios públicos e impuestos del inmueble cuando el propietario lo requiera.
Servicio de reparaciones y mantenimiento, coordinado por nuestro equipo; los valores se descuentan posteriormente según autorización del propietario.
Recaudo y control mensual de los cánones de arrendamiento.
🏠 Beneficios para Arrendatarios
Un proceso ágil, seguro y con acompañamiento permanente Facilitamos el acceso a su nuevo hogar mediante procesos claros, rápidos y organizados, brindando acompañamiento continuo durante toda la vigencia del contrato a través de nuestro equipo inmobiliario y jurídico.
👉 Arrendar con tranquilidad, respaldo y procesos pensados para su comodidad.
Asesoría personalizada durante la búsqueda y el proceso de arrendamiento.
Resultados de estudios de arrendamiento en menos de un día, agilizando la aprobación del inmueble.
Facilidad en el pago del canon de arrendamiento, mediante botón PSE, código de barras, pagos en Bancolombia y en cajas autorizadas de centros comerciales y supermercados.
Elaboración de contratos con respaldo jurídico y acompañamiento legal continuo.
Contratos claros con respaldo jurídico y procesos transparentes.
Servicio de reparaciones y mantenimiento, coordinado por nuestro equipo; los valores se descuentan posteriormente según autorización del propietario.
Flexibilidad en la terminación del contrato, buscando alternativas entre la gerencia y el arrendatario para encontrar soluciones amigables y acordes a su situación económica.
tranquilidad, respaldo legal y optimización
¿Cuáles son los beneficios del servicio?
- Renta garantizada el día 6 de cada mes, independientemente del pago del arrendatario.
- Proceso de selección de arrendatarios filtrado y seguro.
- Publicidad en múltiples canales sin costo adicional.
- Anticipos de arriendo, gestión de impuestos y servicios.
- Garantía del buen uso y conservación del inmueble.
Requisitos para Arrendar su Inmueble
Últimos recibos de servicios, impuesto predial y administración.
Convenio de administración firmado.
Si es persona jurídica: RUT, Cámara de Comercio (30 días), cédula del representante legal.
Certificado de tradición y libertad (vigencia no superior a 30 días).